5 tipů pro jarní údržbu pozemku od facility managera

1. Péče o zeleň na pozemku firmy

Jarní údržba ve firmách obvykle začíná péčí o zahradu a venkovní prostory. Podle Jiřího Ochmana s ní firmy v posledních letech začínají mnohem dříve, protože zimy jsou mírné a jaro přichází brzy.

K údržbě jarní zeleně patří podle něj zejména:

• odstranění staré trávy,
• vyhrabání mechu a listí,
• sběr popadaných větví,
• prokypření a hnojení trávníků před prvním sečením,
• řez keřů a stromů – veškeré zásahy byste měli stihnout do konce března, kdy končí vegetační klid,
• hnojení – především jehličnatých keřů a stromů,
• dosypání mulčovacích kůr,
• obnova okrasných chodníků,
• obnova trávníku na poškozených místech,
• případně sběr drobného odpadu.

Čtěte rady zahradníka, jak na založení firemní zahrady. >> 

Pokud do firemní zahrady zasahují vzrostlé stromy nebo keře ze sousedství, neleží péče o ně jen na vašich bedrech. Zmapujte si, s kým sousedíte, kdo je za údržbu odpovědný. Se sousedy se následně domluvte, jak budete při údržbě postupovat.

„Trendem v péči o zeleň je ekologická údržba a facility manažeři by tomu měli jít naproti – zajistit ekologické prostředky i doložit bezpečnostní listy k chemickým přípravkům, ze kterých si ověříte, že nenarušují půdní vrstvy,“ radí Jiří Ochman z CEE Facility Services.

Co o údržbě zeleně říká zákon? Podle zákona o rostlinolékařské péči musíte na svém pozemku omezovat výskyt a šíření škodlivých organismů včetně plevelů tak, aby nevznikla škoda jiným osobám nebo nedošlo k poškození životního prostředí nebo k ohrožení zdraví lidí či zvířat. Seznam škodlivých organismů najdete na rostlinolékařském portálu.

Rostliny proti škůdcům smíte ošetřovat jen povolenými prostředky, které nepoškozují okolní porost, zdraví lidí a zvířat či životní prostředí. Povolené přípravky najdete v registru přípravků na ochranu rostlin.

Pokud si údržbu zahrady zajišťujete sami, podívejte se na naši nabídku zahradního náčiní.

2. Údržba silnic a chodníků v areálu

Vozovky a chodníky bývají po zimě poškozené, zanesené posypovou solí. Dbejte na to, abyste po zimě dali jejich stav do pořádku a nikdo se v areálu nezranil.

V areálu po zimě zkontrolujte:

• zda drobný odpad, jako kamínky či větve, nezanášejí kanály,
• jestli se povrch vozovky či chodníku nedrolí,
• a jestli není nikde v areálu poškozené dopravní značení. 

„Z mé zkušenosti firmy na jaře často zanedbávají hloubkové čištění parkovišť. Ta mohou být zarostlá mechem a trávou, bývají tam nánosy bláta a štěrku. To všechno se pak splachuje do kanálu, ucpává ho a po dešti máte všude plno vody. Přitom na jaře stačí pořádně očistit vozovku a kanály,“ sdílí svou zkušenost Ochman.

3. Péče o venkovní posezení

Před zahájením letní sezóny zkontrolujte také venkovní posezení. Facility manager radí jak u dřevěných tak u kovových konstrukcí provést dvoufázový ochranný nátěr – barvou a poté olejovým nátěrem. Bez větší údržby vám tak nábytek vydrží celou sezónu.

Ve venkovním areálu nezapomeňte zkontrolovat také stav:

• odpadkových košů,
• nádob na tříděný odpad,
• nebo popelníků. 

Čtěte, jak správně vybrat popelnice a odpadkové koše do firmy. >>

4. Zkontrolujte ploty a brány

Mnoho logistických areálů má brány na elektrický pohon. Při jejich údržbě proto:

• projděte všechny pevné součásti a elektromotory, zajistěte jejich revizi,
• zkontrolujte, jestli nikde není obnažený kabel,
• očistěte všechny kolejnice – po zimě bývají zanesené,
• očistěte a natřete brány kolem celého objektu,
• případně zadělejte díry nebo vyměňte jednotlivá pole. 

Nezapomeňte také na značení: „Spousta areálů je otevřených, takže se do nich dostanou i lidé z venku. Vchody proto označte cedulemi a piktogramy a přidejte kontakt, na koho se obrátit, kdyby se něco přihodilo,“ vysvětluje Ochman. 

Nezapomeňte, že pokud areál monitorujete bezpečnostními kamerami, máte ze zákona povinnost o tom návštěvníky informovat – třeba informační tabulkou.

Zjistěte, jak zabezpečit dílnu proti vloupání. >>

5. Proberte s odborníkem bezpečnostní rizika

Pokud jste správcem pozemku, nebude pro vás tento krok novinkou – se specialistou na BOZP nejspíše pracujete celý rok. Ozvěte se mu, projděte společně celý areál a nechte si od něj vyhodnotit bezpečnostní rizika. Zkušený BOZP specialista najde také skrytá rizika, kterých si na první pohled nevšimnete a poradí vám, co zlepšit. 

Například Zuzana Kašingová, správkyně našeho logistického centra v Manutanu, řeší s BOZP specialistou především dopravní značení: „Máme velký logistický areál, a tak musíme hodně dbát na dopravní bezpečnost. Vše konzultujeme s BOZP specialistou – radí nám, kam umístit dopravní značky, kde přidat zrcadla pro mrtvý úhel nebo třeba kam umístit průchod chodců,“ říká Kašingová.

Co říká zákon o bezpečnosti na pozemku? Pokud vlastníte pozemek, musíte se o něj podle starat tak, aby nikomu nezpůsobil újmu na zdraví či dokonce na životě. Nemusí přitom jít jen o bezprostřední nebezpečí – pohlídat si musíte i ohrožení, které by mohlo vzniknout v budoucnu.

Harmonogram údržby pozemku

Jak vidíte, pokud se staráte o firemní pozemek, čeká vás na jaře slušný balík práce. Pokud si chcete ušetřit práci i nervy, oslovte včas firmu, která se specializuje na facility management. Ověřte si, že má zkušenosti s vaším typem areálu a má potřebné vybavení.

Než se do údržby pustíte, stanovte si harmonogram. Takto radí při jarní údržbě postupovat Jiří Ochman:

1. V lednu či únoru: začněte ořezem stromů a péčí o větší rostliny.
2. Na konci února či začátku března: prokypřete trávník, odstraňtě z něj mech a posbírejte odpadky.
3. V průběhu března: opravte nábytek, doplňte koše a popelníky.
4. V dubnu: pusťte se do prvního sečení trávníku.
5. Na konec zkontrolujte ploty, brány a parkovací místa. 

A jestli hledáte spolehlivého dodavatele venkovního nářadí, zahradního nábytku či značení do celého areálu, podívejte se na náš e-shop.